Только на Циан
1 100 000 ₽
Продаётся большой земельный участок 24,36 сотки в д. Бурдыбаш, Тукаевский район.
Адрес: ул. Центральная, з/у 51А
Кадастровый номер: 16:39:050201:373
Редкий вариант для тех, кому мало стандартных 10 соток и нужен простор под полноценную загородную жизнь: большой дом, баня, гараж, мастерская, сад, огород и хозяйство — без плотной застройки вокруг.
Участок находится в зоне Ж1. По ГПЗУ основные виды разрешённого использования — ИЖС и ЛПХ: можно строить жилой дом и использовать участок для личного подсобного хозяйства.
Преимущества
• 24,36 сотки — достаточно места для дома, хозяйственных построек, сада и большой зоны отдыха.
• Слева и справа нет жилых соседей вплотную — значительно больше пространства и приватности.
• Соседи находятся через участок, семья уже строится.
• По дальней торцевой границе уже высажены сосны. Через несколько лет они сформируют естественную зелёную стену.
• Со стороны дороги участок отделяют плотные зелёные насаждения.
• До деревни — асфальтовая дорога. К самому участку подходит грунтовая дорога, можно организовать и отсыпать удобный съезд с асфальта.
• По конфигурации участка и ГПЗУ подъезд можно организовать с разных сторон — удобно при строительстве и дальнейшем использовании.
• Дорога спокойная: ориентировочно 56 машин в час, транзитных фур нет, ночью тихо.
• Рядом находится деревенский парк / площадка для Сабантуя.
Коммуникации
Газ — д. Бурдыбаш входит в программу догазификации. Возможно бесплатное подведение газа до границы участка.
Электричество — по границе участка.
Кому подойдёт
Участок отлично подходит для:
• большого дома для постоянного проживания;
• полноценной загородной усадьбы;
• формата дом + баня + гараж + мастерская + сад + огород;
• ЛПХ, содержания кур и сельхозживотных;
• тех, кто не хочет жить окно в окно с соседями.
Интересен участок и как инвестиция: большая площадь, зона Ж1, ИЖС/ЛПХ, существующая деревня, возможность подключения коммуникаций и дальнейшее развитие территории поблизости. При этом плотной жилой застройки непосредственно вдоль боковых границ участка нет.
Документы
Получен ГПЗУ, в котором определена зона допустимого размещения жилого дома.
Есть исходный межевой план.
Участок стоит на кадастровом учёте, границы определены — уточнение и дополнительные кадастровые работы не требуются.
Один собственник.
Если ищете не 810 соток с соседским забором в нескольких метрах, а большой участок, где действительно можно создать полноценную загородную усадьбу, это ваш вариант.
Отправлю ГПЗУ, межевой план, дополнительные фото и видео. Пишите или звоните.
