Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Набережных Челнах
Коммерческая

Купить здание в Набережных Челнах

Найдено 8 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
37,75млн ₽

Рекомендуем посмотреть

С типовым ремонтом 4Первая линия 3
Класс A 1
Класс B 1
Здание・253 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Автозаводский, мкр. 27-й комплекс, бульвар Галиаскара Камала, 2
19 000 000 ₽

75 099 ₽/м²・УСН

Продаю здание свободного назначения (назначение по документам: оздоровительный центр) пл. 252,3 кв.м в 27 к-се по бульвару Гаслиаскара Камала. Преимущества: - 4 отдельных входа; - 3 этажа один из них подвальный; - свободная планировка; - низкие коммунальные платежи (в здании газовое отопление); - центральное водоснабжение и канализация; - сан.узел на этаже; - есть возможность сделать несколько мокрых точек; - кондиционер; - доступ 24/7. Здание может подойти под офис, репетиторство, музыкальную студию, фитнес центр, студия йоги, студия танцев, студию танцев, фото студию, салон красоты, бьюти сервис, кабинеты массажа, тату салон и т.д. В данный момент сдано в аренду. Звоните и мы договоримся о просмотре в удобное для вас время. Продам здание в Набережных Челнах.
Агентство недвижимости
Корсика
Документы проверены
неделю назад
24 июл, 14:59
Здание・103,7 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Автозаводский, мкр. 48-й комплекс, улица Шамиля Усманова, 107А
23 000 000 ₽

221 794 ₽/м²・УСН

Продаётся прибыльная коммерческая недвижимость! Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — отдельно стоящее здание в перспективном месте: Адрес: 48й комплекс, ул. Ш. Усманова, д. 107А. Площадь здания: 103,7 кв. м. Земельный участок: 120 кв. м (в собственности). Почему это выгодно? -Первая линия — максимальный охват целевой аудитории! -Высокий трафик — интенсивный автомобильный и пешеходный поток. -Полная инфраструктура — все коммуникации подведены, есть санузел;, вентиляция; кондиционирование,, сигнализация, видеонаблюдение. -Готовое решение — выполнена качественная отделка, не требуется дополнительных вложений. -Существует возможность увеличения земельного участка, что позволяет в перспективе нарастить площадь здания и повысить коммерческую эффективность объекта. Гарантированный доход! -Действует длительный договор аренды с федеральным арендатором Бристоль (с 2018 года). -Стабильные ежемесячные поступления — ваш пассивный доход уже обеспечен! -Коммунальные платежи оплачивает арендатор — никаких скрытых расходов. Не упустите шанс вложить средства в надёжный актив с быстрой окупаемостью! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Продается здание в Набережных Челнах.
Агентство недвижимости
Диалог-плюс
Суперагент
неделю назад
19 июл, 13:14
Здание・4 291,7 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Автозаводский, мкр. 28-й комплекс, проспект Мира, 76
95 000 000 ₽

22 136 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽

Здание "Камского института". На сегодняшний день помещения частично сданы в аренду. Здание в собственности с 24.01.2007 г. Просим лиц интересующихся перепродажей не беспокоить.Ориентированность на конечного покупателя. Торг в рамках сделки присутствует.
Риелтор
ID 27089284
год назад
22 ноя, 09:47
Здание・642 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Центральный, мкр. 1-й комплекс, бульвар Энтузиастов, 18
175 000 000 ₽

272 586 ₽/м²・Включая НДС 31 557 377 ₽

Номер объекта: 537342. К реализации предлагается объект коммерческой недвижимости, объединяющий площади панорамного ресторана "Бульвар Дежа Вю" и действующего лаунж-бара "Arcano". ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ Адрес: г. Набережные Челны, бульвар Энтузиастов, д. 18. Объект расположен в локации с максимальным трафиком — на главном пешеходном бульваре города. Ориентиры: Прямая видимость и пешая доступность от БЦ "2.18" ("Тюбетейка"), крупных торговых центров и административных зданий. Трафик: Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток, сформированный десятилетиями. Центр притяжения городской аудитории. СОСТАВ ОБЪЕКТА Общая площадь: 777 м². 1. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (122 м²) — ЛОГИСТИКА И ВХОДНАЯ ГРУППА Технически продуманное пространство для обеспечения работы ресторана. Входная группа. Эскалатор на второй этаж. Складские помещения. Оборудованная зона приемки товара, позволяющая вести разгрузку, не пересекаясь с потоком гостей. Тепловой узел 2. ВТОРОЙ ЭТАЖ — РЕСТОРАН "БУЛЬВАР ДЕЖА ВЮ" (400 м²) Помещение под флагманский проект, требует обновлений интерьера Характеристики: Панорамное остекление с видом на бульвар, свободная планировка. История: Локация с 19-летней историей, известная всему городу. 3. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ЛАУНЖ-БАР "ARCANO" (ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС, 135м²), не требует обновлений интерьера Статус: Предприятие ведет операционную деятельность и генерирует прибыль. Позиционирование: Премиальный сегмент, самый высокий средний чек в городе. Состояние: Выполнен свежий дорогостоящий ремонт в итальянском стиле, не требующий обновлений. 4. КАПИТАЛЬНАЯ ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА С МАНГАЛОМ (120 м²) Расположена на уровне второго этажа, интегрирована в здание. Получала награду как лучшая летняя веранда в Татарстане, не требует обновлений Конструктив: Капитальное каменное строение. Оснащение: Оборудована профессиональной зоной открытого огня (гриль) с правильно выведенной вытяжной системой. Готовность: Конструктив и техническая часть полностью готовы, косметическое оформление — на усмотрение нового собственника под выбранную концепцию. Каменные столешницы, латунные светильники ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Объект полностью соответствует нормам для предприятий общепита: Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация. Вентиляция: Смонтирована мощная приточно-вытяжная система (выведена выше конька крыши), установлены жироуловители, дымоходы Электричество: Выделенная мощность, достаточная для работы кухни полного цикла 150кВт АКТИВЫ И УСЛОВИЯ Земля в собственности: Участок под зданием Бульвар Дежа Вю переходит к покупателю. Парковка: Просторная парковка перед фасадом. Бизнес-модель сделки: Объекты продаются вместе, так как имеют общую производственную базу (кухню). Доход от действующего бара "Arcano" позволяет покрывать операционные расходы комплекса в период запуска ресторана на площадях "Бульвар Дежа Вю". Срочная цена - 175 млн за оба объекта Здание в Набережных Челнах.
Агентство недвижимости
Ваш надежный риелтор
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 11:25
Здание・2 600 м²・Класс B
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Центральный, мкр. 11-й комплекс, 32А
65 000 000 ₽

25 000 ₽/м²・УСН

ТОРГ / РАССРОЧКА В конце расчет окупаемости Предоставлю все документы на ознакомление Уникальное предложение для инвесторов в Набережных Челнах! Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект коммерческой недвижимости: Адрес: пр-т Сююмбике, д. 10А (11/32А) 3-этажное здание с полноценным подвалом Общая площадь: 2630 кв.м. Инвестиционные преимущества: • Стоимость объекта: 60 млн руб. • Требуемые инвестиции в ремонт: 25 млн руб. • Потенциальный годовой доход от аренды: более 37 млн руб. • Чистый годовой доход после налогов: около 27,7 млн руб. • Расчетный срок окупаемости: ~3 года Повышенный интерес со стороны крупных российских банков! Есть потенциальные арендаторы, готовые занять здание полностью! Ключевые преимущества: 1. Отличное расположение в центре города 2. Высокий потенциал арендного дохода 3. Привлекательный срок окупаемости инвестиций 4. Стабильный спрос со стороны крупных арендаторов 5. Высокий трафик потенциальных клиентов 6. 50 парковочных мест у здания Большой поток потенциальных клиентов гарантирует высокую посещаемость для любого бизнеса! 50 парковочных мест обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников, что критически важно для успеха современного бизнес-центра! Прозрачная финансовая модель: все расчеты учитывают налоги и расходы на содержание здания, обеспечивая реалистичную оценку доходности. Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта коммерческой недвижимости с гарантированным доходом! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра объекта. Анализ инвестиционной возможности Характеристики объекта: Общая площадь: 2630 кв.м. Этажность: 3 этажа + полноценный подвал Адрес: РТ, г. Набережные Челны, пр-т Сююмбике, д. 10А (11/32А) Финансовые показатели: 1. Стоимость приобретения: 60 000 000 руб. 2. Инвестиции в ремонт: 25 000 000 руб. 3. Выкуп земельного участка: 500 000 руб. 4. Общие инвестиции: 85 500 000 руб. Расчет доходности: Полезная площадь (80% от общей): 2104 кв.м. Арендная ставка: 1500 руб./кв.м. Потенциальный ежемесячный доход: 3 156 000 руб. Годовой доход: 37 872 000 руб. Расходы и налоги: Налог на имущество (2.2% от кадастровой стоимости): 1 320 000 руб./год Земельный налог (1.5% от кадастровой стоимости): 7 500 руб./год Расходы на содержание здания (5% от арендного дохода): 1 893 600 руб./год Итого расходы до налога на прибыль: 3 221 100 руб./год Расчет налога на прибыль: Доход: 37 872 000 руб. Расходы: 3 221 100 руб. Налогооблагаемая прибыль: 34 650 900 руб. Налог на прибыль (20%): 6 930 180 руб. Чистый операционный доход: 37 872 000 - 3 221 100 - 6 930 180 = 27 720 720 руб./год Окупаемость: 85 500 000 / 27 720 720 = 3.08 лет (около 3 лет и 1 месяца) Купить здание в Набережных Челнах.
Собственник
ID 93137876
3 недели назад
30 июн, 22:42
Здание・37 м²・Класс A
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Комсомольский, мкр. Сидоровка, Казанский проспект, 1к1
4 000 000 ₽

108 108 ₽/м²・УСН

Чистая , светлая квартира, чистая продажа, без обременения, звоните на телефон,
Собственник
ID 68414461
полгода назад
10 янв, 13:45
Здание・1 506 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Комсомольский, мкр. 9-й комплекс (ГЭС), пос. ГЭС, улица Гагарина, 19
38 000 000 ₽

25 232 ₽/м²・УСН

Cобствeнник Прoдaет отдельно стoящеe 3-х этaжнoе здание. Pядом пapк Джaлиля, Koмcомольский рынок .Бывший "Мexовoй цeнтp". Oбщaя площaдь 1506 кв.м Площaдь 1 этажа 412,8 кв.м. Площaдь 2 этaжа 555,8 кв.м.Плoщадь 3 этaжа 555 кв.м. Bыcотa потолков 3 м. Земeльный учаcток площадью 600 кв.м. Kатeгoрия земель: зeмли нaселенных пунктoв, paзрешeннoe испoльзовaние: для закусочной, и торговых павильонов. Развитая инфраструктура, все инженерные коммуникации, своя парковка. Помещения с отличным ремонтом (видно на фото). Собственник.
Агентство недвижимости
Мелита-Аренда
Документы проверены
вчера
29 июл, 17:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・117,9 м²
Аукцион
Только на Циан
Удмуртская Республика, Граховский район, с. Грахово, улица 70 лет Октября, 35
86 000 ₽

729 ₽/м²・Включая НДС 15 508 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание конюшни (на слом) без земельного участка, площадью 117,9 кв.м., кадастровый номер 18:06:018019:75, 1950 года постройки в деревянном исполнении
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
29 июл, 22:27
Здание・49,4 м²
Аукцион
Только на Циан
Удмуртская Республика, Граховский район, д. Старые Ятчи, Молодежная улица, 16А
430 000 ₽

8 704 ₽/м²・Включая НДС 77 540 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание, площадью 49,4 кв.м., кадастровый номер 18:06:044001:660, 1960 года постройки в деревянном исполнении, с земельным участком 1089,0 кв.м., кадастровый номер 18:06:044001:403
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
29 июл, 22:27
Здание・2 268 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Нижнекамск, улица Гагарина, 40
96 000 000 ₽

42 328 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 138768187 Готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 8.5 лет! Продажа здания 2628 м² в г. Нижнекамске. Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке уникальный инвестиционный объект — отдельно стоящее здание с пулом надежных арендаторов в самом сердце густонаселенного района по адресу: г. Нижнекамск, ул. Гагарина, д. 40. Экономика объекта (Главные цифры): Стоимость: 96 000 000 рублей Месячный арендный поток (МАП): 928 000 рублей Срок окупаемости: Всего 8.5 лет (без учета индексации) Чистый пассивный доход с первого дня после сделки! Структура и арендаторы (Диверсификация рисков): Здание полностью заполнено, бизнес-модель устойчива к кризисам благодаря 9 независимым арендаторам: Якорный арендатор: Федеральная продуктовая сеть "Пятёрочка" (гарантия стабильного трафика и долгосрочного договора). Синергия трафика: Популярный ресторан, действующая гостиница и еще 6 коммерческих арендаторов, которые обеспечивают стабильный доход круглый год. Характеристики объекта и участка: Площадь здания: 2628 кв.м (отдельно стоящее здание). Земельный участок: 34 сотки в СОБСТВЕННОСТИ (огромный плюс для капитализации объекта). Мощность: Более 100 кВт с возможностью увеличения. Инфраструктура: Своя большая и удобная парковка для клиентов и арендаторов. Локация и трафик: Центр густонаселенного жилого массива — постоянный поток местных жителей. Сверхвысокий автомобильный и пешеходный трафик на ул. Гагарина. Отличная визуализация здания с дороги, удобные подъездные пути. Все документы полностью готовы к сделке. Обременений и долгов нет. Звоните прямо сейчас! Предоставим полную финансовую модель, договоры аренды и организуем показ объекта. Продажа без комиссии.
Агентство недвижимости
Альтера
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 10:55
Здание・498 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Нижнекамск, Ахтубинская улица, 2Б
17 800 000 ₽

35 743 ₽/м²・Включая НДС 3 209 836 ₽

Отдельно стоящее 2-х этажное здание помещение свободного назначения. От собственника! Без комиссии! Земля 294кв. М. В Собственности. - здание общей площадью 498 кВ. М, каждый этаж по 249 кВ. М. - земельный участок в собственности. Есть возможность увеличения земельного участка, имеется разрешение на постройку дополнительных этажей. - большой двор. Здания и территория полностью благоустроенны и оснащены всеми необходимыми инженерно техническими коммуникациями! Здание находится на первой линии от дороги. Имеется бесплатная парковка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик!
ID 106223822
год назад
2 авг, 12:07
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в Набережных Челнах?
  • ✓ В базе Циан 8 зданий в Набережных Челнах
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:37,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:86,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:163,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 41,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 4,1 тыс. м²