Купить здание на проспекте Казанский в городе Набережные Челны
Средняя цена в результатах поиска
20,75млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
65 000 000 ₽
25 000 ₽/м²・УСН
ТОРГ / РАССРОЧКА
В конце расчет окупаемости
Предоставлю все документы на ознакомление
Уникальное предложение для инвесторов в Набережных Челнах!
Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект коммерческой недвижимости:
Адрес: пр-т Сююмбике, д. 10А (11/32А)
3-этажное здание с полноценным подвалом
Общая площадь: 2630 кв.м.
Инвестиционные преимущества:
• Стоимость объекта: 60 млн руб.
• Требуемые инвестиции в ремонт: 25 млн руб.
• Потенциальный годовой доход от аренды: более 37 млн руб.
• Чистый годовой доход после налогов: около 27,7 млн руб.
• Расчетный срок окупаемости: ~3 года
Повышенный интерес со стороны крупных российских банков!
Есть потенциальные арендаторы, готовые занять здание полностью!
Ключевые преимущества:
1. Отличное расположение в центре города
2. Высокий потенциал арендного дохода
3. Привлекательный срок окупаемости инвестиций
4. Стабильный спрос со стороны крупных арендаторов
5. Высокий трафик потенциальных клиентов
6. 50 парковочных мест у здания
Большой поток потенциальных клиентов гарантирует высокую посещаемость для любого бизнеса!
50 парковочных мест обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников, что критически важно для успеха современного бизнес-центра!
Прозрачная финансовая модель: все расчеты учитывают налоги и расходы на содержание здания, обеспечивая реалистичную оценку доходности.
Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта коммерческой недвижимости с гарантированным доходом!
Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра объекта.
Анализ инвестиционной возможности
Характеристики объекта:
Общая площадь: 2630 кв.м.
Этажность: 3 этажа + полноценный подвал
Адрес: РТ, г. Набережные Челны, пр-т Сююмбике, д. 10А (11/32А)
Финансовые показатели:
1. Стоимость приобретения: 60 000 000 руб.
2. Инвестиции в ремонт: 25 000 000 руб.
3. Выкуп земельного участка: 500 000 руб.
4. Общие инвестиции: 85 500 000 руб.
Расчет доходности:
Полезная площадь (80% от общей): 2104 кв.м.
Арендная ставка: 1500 руб./кв.м.
Потенциальный ежемесячный доход: 3 156 000 руб.
Годовой доход: 37 872 000 руб.
Расходы и налоги:
Налог на имущество (2.2% от кадастровой стоимости): 1 320 000 руб./год
Земельный налог (1.5% от кадастровой стоимости): 7 500 руб./год
Расходы на содержание здания (5% от арендного дохода): 1 893 600 руб./год
Итого расходы до налога на прибыль: 3 221 100 руб./год
Расчет налога на прибыль:
Доход: 37 872 000 руб.
Расходы: 3 221 100 руб.
Налогооблагаемая прибыль: 34 650 900 руб.
Налог на прибыль (20%): 6 930 180 руб.
Чистый операционный доход:
37 872 000 - 3 221 100 - 6 930 180 = 27 720 720 руб./год
Окупаемость:
85 500 000 / 27 720 720 = 3.08 лет (около 3 лет и 1 месяца) Продается здание на проспекте Казанский в городе Набережные Челны.
23 000 000 ₽
221 794 ₽/м²・УСН
Продаётся прибыльная коммерческая недвижимость!
Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — отдельно стоящее здание в перспективном месте:
Адрес: 48й комплекс, ул. Ш. Усманова, д. 107А.
Площадь здания: 103,7 кв. м.
Земельный участок: 120 кв. м (в собственности).
Почему это выгодно?
-Первая линия — максимальный охват целевой аудитории!
-Высокий трафик — интенсивный автомобильный и пешеходный поток.
-Полная инфраструктура — все коммуникации подведены, есть санузел;, вентиляция; кондиционирование,, сигнализация, видеонаблюдение.
-Готовое решение — выполнена качественная отделка, не требуется дополнительных вложений.
-Существует возможность увеличения земельного участка, что позволяет в перспективе нарастить площадь здания и повысить коммерческую эффективность объекта.
Гарантированный доход!
-Действует длительный договор аренды с федеральным арендатором Бристоль (с 2018 года).
-Стабильные ежемесячные поступления — ваш пассивный доход уже обеспечен!
-Коммунальные платежи оплачивает арендатор — никаких скрытых расходов.
Не упустите шанс вложить средства в надёжный актив с быстрой окупаемостью!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Купить здание на проспекте Казанский в городе Набережные Челны.
Только на Циан
30 000 000 ₽
17 411 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
Объект 117204 ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА!ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!
Республика Татарстан,г.Заинск,ул.Заводская,д.21
кадастровый номер 16:48:030103:3
площадь участка 6,8 гектар
отличное расположение и удобные подъездные пути
на территории строение АБК 2-хэтажное общей площадью 1396 кв.м.
столовая
гараж на 4 автомобиля 271 кв.м.
проходная 2 этажа 56 кв.м.
МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА 1,5 Мвт!
объект подходит для организации производства
отличная транспортная доступность и подъездные пути
что немало важно,имеется железнодорожный тупик
рядом проходит трасса М12
подробности по телефону и при осмотре объекта
Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект
• Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам
• Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора
Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно Продам здание на проспекте Казанский в городе Набережные Челны.
Только на Циан
38 000 000 ₽
25 232 ₽/м²・УСН
Cобствeнник Прoдaет отдельно стoящеe 3-х этaжнoе здание.
Pядом пapк Джaлиля, Koмcомольский рынок .Бывший "Мexовoй цeнтp".
Oбщaя площaдь 1506 кв.м Площaдь 1 этажа 412,8 кв.м. Площaдь 2 этaжа 555,8 кв.м.Плoщадь 3 этaжа 555 кв.м. Bыcотa потолков 3 м.
Земeльный учаcток площадью 600 кв.м. Kатeгoрия земель: зeмли нaселенных пунктoв, paзрешeннoe испoльзовaние: для закусочной, и торговых павильонов.
Развитая инфраструктура, все инженерные коммуникации, своя парковка.
Помещения с отличным ремонтом (видно на фото).
Собственник. Здание на проспекте Казанский в городе Набережные Челны.
Только на Циан
19 000 000 ₽
75 099 ₽/м²・УСН
Продаю здание свободного назначения (назначение по документам: оздоровительный центр) пл. 252,3 кв.м в 27 к-се по бульвару Гаслиаскара Камала.
Преимущества:
- 4 отдельных входа;
- 3 этажа один из них подвальный;
- свободная планировка;
- низкие коммунальные платежи (в здании газовое отопление);
- центральное водоснабжение и канализация;
- сан.узел на этаже;
- есть возможность сделать несколько мокрых точек;
- кондиционер;
- доступ 24/7.
Здание может подойти под офис, репетиторство, музыкальную студию, фитнес центр, студия йоги, студия танцев, студию танцев, фото студию, салон красоты, бьюти сервис, кабинеты массажа, тату салон и т.д.
В данный момент сдано в аренду.
Звоните и мы договоримся о просмотре в удобное для вас время.
Только на Циан
95 000 000 ₽
22 136 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽
Здание "Камского института". На сегодняшний день помещения частично сданы в аренду. Здание в собственности с 24.01.2007 г. Просим лиц интересующихся перепродажей не беспокоить.Ориентированность на конечного покупателя. Торг в рамках сделки присутствует.
Только на Циан
15 000 000 ₽
11 538 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Производственная база в с. Танайка, подведено электричество 100квт, газ, возможно подвести водопровод (рядом).
Земельный участок около 70 соток.
Ангар металлический 450м2 (15*30м) с кран-балкой г/п 16т.
Производственное помещение 300м2 (10*30м) с кран-балкой г/п 3т.
Помещение с оборудованием плазменной резкой металла 100м2 (оборудование плазменная резка в стоимость не входит).
Гараж-склад 187м2.
Два офисных здания с отдельными входными группами~200м2 (по 100м2).
Прочие складские помещения (пристрой)~120м2.
Только на Циан
7 990 000 ₽
3 354 ₽/м²・Включая НДС 1 440 819 ₽
Возможна продажа в рассрочку.
База в составе:
1. Административное здание, общей площадью 419,4 (четыреста девятнадцать целых четыре десятых) кв. М. Кадастровый номер 16:27:110135:259.
2. Здание склада, общей площадью 101,9 (сто одна целая девять десятых) кв. М. Кадастровый номер 16:27:110135:261.
3. Здание склада, общей площадью 96,6 (девяносто шесть целых шесть десятых) кв. М. Кадастровый номер 16:27:110135:258.
4. Здание нежилое, общей площадью 69,6 (шестьдесят девять целых шесть десятых) кв. М. Кадастровый номер 16:27:110135:260.
Все объекты на Земельном участке общей площадью 2548,88 (две тысячи пятьсот сорок восемь, 88) кв. М., кадастровый номер 16:27:110135:33.
Объекты и земля без залогов, без арестов, без обременений.
Все в собственности на физ лице.
Централизованная вода, канализация.
Электричество 150 квт.
Интернет оптика.
Охрана. Забор, ворота.
В административном здании 2 арендатора. Новая чистовая отделка, 14 кабинетов, полноценная кухня. Имеется освещенный подвал со стеллажами.
Хорошая транспортная инфраструктура, подъезд удобный. Центр города. Рядом железная дорога.
В этом году газификация.
Входит в территорию пром площадки. Рядом:
- деревообработка.
- логистическая компания.
- ремонт и парк автокранов.
- производство жидкого мыла.
- производство мебели.
- производство кормов.
Идеально подходит под:
торговую базу и магазин.
Хостел.
Производство, склады.
Зона по Пзз подходит под любую деятельность и производство.
Можно построить большой цех из быстровозводимого каркаса — имеется большая ровная площадка.
Только на Циан
17 800 000 ₽
35 743 ₽/м²・Включая НДС 3 209 836 ₽
Отдельно стоящее 2-х этажное здание помещение свободного назначения.
От собственника! Без комиссии!
Земля 294кв. М. В Собственности.
- здание общей площадью 498 кВ. М, каждый этаж по 249 кВ. М.
- земельный участок в собственности.
Есть возможность увеличения земельного участка, имеется разрешение на постройку дополнительных этажей.
- большой двор.
Здания и территория полностью благоустроенны и оснащены всеми необходимыми инженерно техническими коммуникациями!
Здание находится на первой линии от дороги.
Имеется бесплатная парковка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик!
20 000 000 ₽
2 667 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽
Арт. 95255257. Продается действующая производственно-складская база полной готовности рядом с городом.
Не нужно тратить время и деньги на подключение коммуникаций и оформление документов — всё уже есть и работает. Отличный вариант для собственного производства, автосервиса (СТО), оптового склада или строительной компании.
Участок разделен на 2 самостоятельные территории с отдельными независимыми въездами. Это позволяет организовать два разных бизнеса на одной базе (например, свой склад + сдача в аренду стороннему арендатору).
Локация и подъездные пути:
Удобный выезд на магистраль.
Широкие подъездные пути для большегрузного транспорта без ограничений (заезд фур легкий).
В шаговой доступности железнодорожная станция (удобно для отгрузки/приема металла, сыпучих грузов и контейнеров).
---
Что входит в комплекс:
1. Земельный участок: 7 547 кв.м. (в аренде до 2078 года — долгосрочный надежный статус).
2. Административно-бытовой корпус: 336 кв.м. (для размещения офиса, комнаты отдыха, раздевалок для персонала).
3. Склад-ангар: 430 кв.м. (высокие потолки, свободная планировка — подойдет для хранения техники, запчастей или готовой продукции).
4. КПП: 38.2 кв.м. (есть место для охраны/обогрева).
---
Коммуникации и инфраструктура:
Водоснабжение: собственная скважина (глубина 50 м.) — вода всегда есть.
Канализация: септик-переливной (автономный, не требует частой откачки).
Безопасность: установлена система видеонаблюдения по периметру; вольеры для содержания сторожевых собак.
Благоустройство: территория имеет щебёночное покрытие (чисто и сухо в любую погоду, нет грязи).
Звоните, организую просмотр в любое удобное для Вас время.
Только на Циан
70 000 000 ₽
1 147 ₽/м²・УСН
Предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость в живописном месте Республики Татарстан, в Нижнекамске!
Год основания — 1976 г. Год реконструкции — 2007 г.
Использовалась, как база отдыха компании
Дубовая роща, чистый воздух и большое озеро!
В составе:
— 2 VIP домика
— 20 домиков формата "Стандарт" (туалет, душевая кабина, проведена горячая вода)
— 2-ух этажный административный комплекс (Капитальный)
— 2 Банных комплекса
— Здание столовой (700 м² с оборудованием)
— Волейбольная площадка и теннисный корт
— Игровая комната и библиотека
— Пирс для прогулок на лодках и катамаранах
— Земля для постройки новых сооружений и инфраструктуры
— Огороженная территория
Технические характеристики:
— Электричество 750 кВт
— Водоснабжение (артезианская скважина по СанПиН)
— Канализация
— Газ в 300 метрах от участка (возможно подведение и организация круглогодичной работы базы)
— Парковка 100 машиномест
— Асфальтовая дорога до базы
Земельный участок:
Площадь 61 012 кв.м.
Кадастровый номер 16:30:021401:109
Вид права — право аренды
Срок аренды 06.07.2015-06.07.2064
Категория земельного участка — земли особо охраняемых территорий и объектов; Разрешенное использование — для эксплуатации базы отдыха.
Приглашаем вас ознакомиться с предложением лично! Звоните прямо сейчас, мы организуем показ территории и ответим на все ваши вопросы.
По районам
По районам
По субъектам области
- д. Надеждино
- Чепчуговское с/пос
- Новокинерское с/пос
- д. Матюшино
- пос. Сидоровка
- Айшинское с/пос
- с. Высокая Гора
- Работников и Пенсионеров Райсобеса Приволжского района города Казани СНТ
- Азнакаево
- Камские Поляны пгт
- пос. Юлдуз
- Нижнеуслонское с/пос
- № 4 Заря СНТ
- с. Татарский Янтык
- Терсинское с/пос
- Верхнепинячинское с/пос
- Октябрьское с/пос
- с. Кадыбаш
- Апастовский район
- Васильево муниципальное образование
- с. Новый Кинер
- № 2 Васильевского лесокомбината КС
- с. Большие Ключи
- Энергетик СНТ
- с. Терси
- Тюлячинский район
- 27-й комплекс
- с. Шугурово
- д. Ореховка
- Алексеевское пгт
- Богородское с/пос
- Большеметесинское с/пос
- Орловское с/пос
- Мальбагушское с/пос
- Сармановский район
- с. Актаныш
- Пимерское с/пос
- с. Габишево
- с. Шемордан
- Азнакаевский район
- Шеморданское с/пос
- Радуга-1 СНТ
- с. Никольское
- Лаишево
- Колос КГСХА СНТ
- пос. Октябрьский
- Мамадыш
- ГСК Дружба-4 тер.
- Калмиинское с/пос
- с. Юнусово
- Азьмушкинское с/пос
- Матюшинское с/пос
- Арск
- Любитель природы СНТ
- Мамадышский район
- Алькеевский район
- Камско-Устьинский район
- пос. Лесной
- пос. Урняк
- д. Куюки
- Родины мкр
- 2-й мкр
- Арский район
- Спасский район
- с. Ильинское
- Шугуровское с/пос
- Большеключинское с/пос
- 68-й комплекс
- Васильево пгт
- с. Бура-Кирта
- Булдырское с/пос
- Новочечкабское с/пос
- Росинка ПОСТ
- Тукаевский район
- д. Сафоново
- Камское Устье пгт
- Урнякское с/пос
- Кадыбашское с/пос
- с. Янурусово
- Салмачи жилмассив
- с. Бело-Безводное
- с. Шали
- Заря СНТ
- с. Сокуры
- пос. Голубой
- д. Ахмаметьево
- с. Казанбаш
- д. Азьмушкино
- Подгорненское с/пос
- Щурячий СНТ
- с. Пестрецы
- Усадское с/пос
- Константиновка жилмассив
- Малошильнинское с/пос
- с. Базарные Матаки
- Раифское с/пос
🏠 Как купить здание на проспекте Казанский в городе Набережные Челны на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий на проспекте Казанский в городе Набережные Челны?
- ✓ В базе Циан 2 зданий на проспекте Казанский в городе Набережные Челны
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание на проспекте Казанский в городе Набережные Челны?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 20,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 103,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 36,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь зданий на проспекте Казанский в городе Набережные Челны?
- ✅ Минимальная площадь: 40,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 373,1 м²