Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Набережных Челнах
Коммерческая
Продажа зданий в Набережных Челнах

Купить здание в районе Центральный в городе Набережные Челны

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
175,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Класс B 2
Первая линия 2
С типовым ремонтом 1
Здание・642 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Центральный, мкр. 1-й комплекс, бульвар Энтузиастов, 18
175 000 000 ₽

272 586 ₽/м²・Включая НДС 31 557 377 ₽

Номер объекта: 537342. К реализации предлагается объект коммерческой недвижимости, объединяющий площади панорамного ресторана "Бульвар Дежа Вю" и действующего лаунж-бара "Arcano". ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ Адрес: г. Набережные Челны, бульвар Энтузиастов, д. 18. Объект расположен в локации с максимальным трафиком — на главном пешеходном бульваре города. Ориентиры: Прямая видимость и пешая доступность от БЦ "2.18" ("Тюбетейка"), крупных торговых центров и административных зданий. Трафик: Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток, сформированный десятилетиями. Центр притяжения городской аудитории. СОСТАВ ОБЪЕКТА Общая площадь: 777 м². 1. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (122 м²) — ЛОГИСТИКА И ВХОДНАЯ ГРУППА Технически продуманное пространство для обеспечения работы ресторана. Входная группа. Эскалатор на второй этаж. Складские помещения. Оборудованная зона приемки товара, позволяющая вести разгрузку, не пересекаясь с потоком гостей. Тепловой узел 2. ВТОРОЙ ЭТАЖ — РЕСТОРАН "БУЛЬВАР ДЕЖА ВЮ" (400 м²) Помещение под флагманский проект, требует обновлений интерьера Характеристики: Панорамное остекление с видом на бульвар, свободная планировка. История: Локация с 19-летней историей, известная всему городу. 3. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ЛАУНЖ-БАР "ARCANO" (ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС, 135м²), не требует обновлений интерьера Статус: Предприятие ведет операционную деятельность и генерирует прибыль. Позиционирование: Премиальный сегмент, самый высокий средний чек в городе. Состояние: Выполнен свежий дорогостоящий ремонт в итальянском стиле, не требующий обновлений. 4. КАПИТАЛЬНАЯ ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА С МАНГАЛОМ (120 м²) Расположена на уровне второго этажа, интегрирована в здание. Получала награду как лучшая летняя веранда в Татарстане, не требует обновлений Конструктив: Капитальное каменное строение. Оснащение: Оборудована профессиональной зоной открытого огня (гриль) с правильно выведенной вытяжной системой. Готовность: Конструктив и техническая часть полностью готовы, косметическое оформление — на усмотрение нового собственника под выбранную концепцию. Каменные столешницы, латунные светильники ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Объект полностью соответствует нормам для предприятий общепита: Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация. Вентиляция: Смонтирована мощная приточно-вытяжная система (выведена выше конька крыши), установлены жироуловители, дымоходы Электричество: Выделенная мощность, достаточная для работы кухни полного цикла 150кВт АКТИВЫ И УСЛОВИЯ Земля в собственности: Участок под зданием Бульвар Дежа Вю переходит к покупателю. Парковка: Просторная парковка перед фасадом. Бизнес-модель сделки: Объекты продаются вместе, так как имеют общую производственную базу (кухню). Доход от действующего бара "Arcano" позволяет покрывать операционные расходы комплекса в период запуска ресторана на площадях "Бульвар Дежа Вю". Срочная цена - 175 млн за оба объекта
Агентство недвижимости
Ваш надежный риелтор
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 11:10
Здание・3 329 м²・Класс B
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Центральный, проезд Хлебный, 37
282 965 000 ₽

85 000 ₽/м²・Включая НДС 51 026 475 ₽

Продается здание под бизнес центр, отличный ремонт, все условия для работы или сдачи в аренду Хорошая транспортная доступность, нет проблем с парковками . парковка на 50 мест. Сплит система .
Отдел аренды
ID 99491447
Документы проверены
3 недели назад
30 июн, 12:51
Здание・2 600 м²・Класс B
Только на Циан
Республика Татарстан, Набережные Челны, р-н Центральный, мкр. 11-й комплекс, 32А
65 000 000 ₽

25 000 ₽/м²・УСН

ТОРГ / РАССРОЧКА В конце расчет окупаемости Предоставлю все документы на ознакомление Уникальное предложение для инвесторов в Набережных Челнах! Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект коммерческой недвижимости: Адрес: пр-т Сююмбике, д. 10А (11/32А) 3-этажное здание с полноценным подвалом Общая площадь: 2630 кв.м. Инвестиционные преимущества: • Стоимость объекта: 60 млн руб. • Требуемые инвестиции в ремонт: 25 млн руб. • Потенциальный годовой доход от аренды: более 37 млн руб. • Чистый годовой доход после налогов: около 27,7 млн руб. • Расчетный срок окупаемости: ~3 года Повышенный интерес со стороны крупных российских банков! Есть потенциальные арендаторы, готовые занять здание полностью! Ключевые преимущества: 1. Отличное расположение в центре города 2. Высокий потенциал арендного дохода 3. Привлекательный срок окупаемости инвестиций 4. Стабильный спрос со стороны крупных арендаторов 5. Высокий трафик потенциальных клиентов 6. 50 парковочных мест у здания Большой поток потенциальных клиентов гарантирует высокую посещаемость для любого бизнеса! 50 парковочных мест обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников, что критически важно для успеха современного бизнес-центра! Прозрачная финансовая модель: все расчеты учитывают налоги и расходы на содержание здания, обеспечивая реалистичную оценку доходности. Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта коммерческой недвижимости с гарантированным доходом! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра объекта. Анализ инвестиционной возможности Характеристики объекта: Общая площадь: 2630 кв.м. Этажность: 3 этажа + полноценный подвал Адрес: РТ, г. Набережные Челны, пр-т Сююмбике, д. 10А (11/32А) Финансовые показатели: 1. Стоимость приобретения: 60 000 000 руб. 2. Инвестиции в ремонт: 25 000 000 руб. 3. Выкуп земельного участка: 500 000 руб. 4. Общие инвестиции: 85 500 000 руб. Расчет доходности: Полезная площадь (80% от общей): 2104 кв.м. Арендная ставка: 1500 руб./кв.м. Потенциальный ежемесячный доход: 3 156 000 руб. Годовой доход: 37 872 000 руб. Расходы и налоги: Налог на имущество (2.2% от кадастровой стоимости): 1 320 000 руб./год Земельный налог (1.5% от кадастровой стоимости): 7 500 руб./год Расходы на содержание здания (5% от арендного дохода): 1 893 600 руб./год Итого расходы до налога на прибыль: 3 221 100 руб./год Расчет налога на прибыль: Доход: 37 872 000 руб. Расходы: 3 221 100 руб. Налогооблагаемая прибыль: 34 650 900 руб. Налог на прибыль (20%): 6 930 180 руб. Чистый операционный доход: 37 872 000 - 3 221 100 - 6 930 180 = 27 720 720 руб./год Окупаемость: 85 500 000 / 27 720 720 = 3.08 лет (около 3 лет и 1 месяца)
Собственник
ID 93137876
3 недели назад
30 июн, 22:42

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・171,8 м²
Только на Циан
Удмуртская Республика, Можгинский район, Можга, Вешняковский мкр, 2 от Центральный
6 500 000 ₽

37 835 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

Продам коммерческое помещение, микрорайон Вешняковский, 2. Площадь помещения: 171.8 м², кирпич. Цена: 6500 000 р.. разумный торг уместен. Здание подойдёт для: 1. Реализации товара: кондитерская, кафе, магазин, аптека и др. 2. Офис. Помещения для работы сотрудников, проведения конференций, приема клиентов. 3. Детские учреждения, частный детский сад, медицинские и научные центры. 4. Коворкинг пространство. 5. Секции дополнительного образования. 6. Салон красоты, парикмахерская. 7. Игровой салон, досуговый центр. 8. Зонирование помещения под сдачу в аренду. 9. Прочее. О помещении: Расположено здание на центральной улице города . Расположено здание в густо населённом районе города. Большая часть здания - стоит под отдельной крышей. Комфортный район для ведения бизнеса. Просторная парковка у здания. Три изолированные комнаты, котельная и большой зал. Гипсокартонные и подвесные потолки. Зонирование центральной части здания разборной конструкцией. Своё газовое отопление, газовый отопительный котёл. Отдельный вход в котельную. Сан. узел. Центральный водопровод и канализация. Пожарная сигнализация. Счётчик на электричество. Приточная и вытяжная система воздуха. Приглашаем на осмотр, Вам понравится! Звоните или ответим в сообщения группы. Будем рады помочь Вам, по предварительной договорённости и ответим на ваши вопросы в рабочее время (пн-пт с 9-19 сб с 9-14 часов). Группа Комфорт недвижимость Можга предлагает: Полное и юридическое сопровождение сделок. Ипотечное сопровождение сделки купли-продажи. Помощь в одобрений ипотеки. Возможность снижения процентной ставке по ипотеке. Покупка квартир в новостройке.
Риелтор
Айрат Минновагазович Курбанов
Суперагент
2 месяца назад
13 май, 07:34
Здание・592 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Альметьевск, Индустриальная улица, 29Д от Центральный
30 000 000 ₽

50 676 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное административное здание и земельный участок, с действующим бизнесом (учебный центр с стрелковым тиром (37 м)).Частное образовательное учреждение с действующей бессрочной лицензией. Укомплектованные классы для обучения, кабинеты для сотрудников. Также в здание имеется помещение для общепита. Хороший ремонт. Внутренняя крытая и открытая стоянка для сотрудников. Уличная стоянка для клиентов. На территории имеется 2 склада. Установлено видеонаблюдение, система контроля доступа. Адрес: г.Альметьевск, ул.Индустриальная, 29. Реальному покупателю торг уместен.
ID 116910048
год назад
30 июл, 10:09
Здание・1 410 м²
Аукцион
Только на Циан
Удмуртская Республика, Алнашский район, д. Ляли от Центральный
22 836 166 ₽

16 196 ₽/м²・Включая НДС 4 117 997 ₽

Предлагается к продаже на аукционе в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" - Земельный участок общей площадью 3638,0 кв. м, с кадастровым номером 18:01:007001:536, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества здание общей площадью 1410,0 кв.м., с кадастровым номером 18:01:007001:532, по адресу: Удмуртская Республика, Алнашский район, в 550 метрах по направлению на юг д. Ляли. Движимое имущество, расположенное в помещении, может быть использовано новым собственником. В настоящее время помещение не арендуется. Ограничения в отношении объекта отсутствуют. Стоимость помещения, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи. Подробная информация о помещение и порядке участия в его покупке представлена на сайтах и электронной торговой площадки РТС-Тендер, процедура 21000016080000003820
Агентство недвижимости
Росимущество
Документы проверены
месяц назад
26 июн, 10:55
Здание・351 м²
Только на Циан
Республика Татарстан, Агрыз, улица Карла Маркса, 99 от Центральный
2 999 999 ₽

8 547 ₽/м²・Включая НДС 540 983 ₽

Уникальное предложение! Продается земельный участок под коммерцию, 22,9 сот. в г. Агрыз. На участке отдельно стоящее здание 351 м2 . Локация: • Выгодное расположение — в 100 метрах от центральной дороги, идущей через весь населенный пункт. • В локации жилые дома, остановки общественного транспорта, предприятия, спорткомплекс. • Отличная транспортная доступность. • Крупный железно-дорожный узел в городе. Особенности объекта: • Асфальтированная дорога до ворот. • Территория полностью огорожена, соседей нет. • Универсальная планировка — здание разделено на офисные кабинеты, производственные и складские помещения. • Собственная газовая котельная. • Большая свободная территория, здание и две подсобных постройки. • Здание год не эксплуатировалось. • Бывшее производство пневматических пуль и дроби. Технические особенности: • Высота потолков 3 м. • Парковка на территории - 20 мест. • Санузел, душевая. • Электричество 50 кВт, напряжение 380 В. Варианты использования: • Производственные цеха • Складской комплекс, логистический объект • Офисный центр • Многопрофильный бизнес-объект • Автосервис, авторазбор, стоянка, автомойка • Сбор металлолома • Возможные виды разрешенного использования земли: 2.3 - сельхоз, гаражи, спортивные и детские площадки; 2.7 - обслуживание жилой застройки (социальное, бытовое, коммунальное, ветеринарное, культурное, рынки, магазины, питание; - ИЖС, ЛПХ; Спешите приобрести!
Собственник
ID 111703273
полгода назад
14 окт, 12:50
Здание・430 м²
Только на Циан
Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Пирогово, Торговая улица, 17 от Центральный
29 000 000 ₽

67 442 ₽/м²・НДС не облагается

В продаже отдельно стоящее кирпичное здание свободного назначения общей площадью 430 кв.м. на участке 11 соток. Расположенное по адресу: Завьяловский р-н, д. Пирогово, ул. Торговая 17. Первая линия у дороги - отличная видимость и постоянный трафик 3 отдельных входа со стороны дороги своя парковка земельный участок в собственности удобные подъездные пути Площадь основного здания 350 кв.м, также на заднем дворе есть еще одно отдельное здание 80 кв.м.. Ранее использовалось под столовую и магазин. Подойдет под: магазин, кафе, офис, производство, склад, сдачу в аренду или иную деятельность. Все коммуникации подключены, отопление газовое. По соседству: Румлес, Металлобаза, Крестьянский рынок. Документы готовы к сделке, без обременений. Покажу в удобное для Вас время. Арт. 132133939
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ
Суперагент
вчера
вчера, 11:10
Здание・707 м²・Класс B
Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Ленинский, мкр. Привокзальный, улица Азина, 321 от Центральный
38 000 000 ₽

53 748 ₽/м²・УСН

Продаётся трёхэтажное нежилое здание общей площадью 707,1 кв. м. по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Азина, д. 321. Здание расположено на первой линии, все необходимые коммуникации подведены. Площадь земельного участка составляет 685 кв. м. Преимущества объекта: Развитый район города: удобное расположение с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой (остановки общественного транспорта, магазины, кафе и др.). Удачная планировка: в здании предусмотрены номерной фонд с отдельными санузлами, кухня, обеденный зал, сауна с бассейном, кабинеты и складские помещения. Возможности для бизнеса: возможность размещения рекламы и фасадной вывески, организация круглосуточного режима работы. Современные удобства: видеонаблюдение, огороженная территория, большая входная группа (широкое крыльцо, фойе). Гибкость использования: возможность перепланировки помещений под нужды бизнеса. Удобное расположение: здание доступно для подъезда с разных сторон, имеется гостевая парковка.
Собственник
ID 114353753
4 месяца назад
26 мар, 09:24
Здание・24 м²
Только на Циан
Удмуртская Республика, Ижевск, р-н Ленинский, улица Маяковского, 53 от Центральный
350 000 ₽

14 583 ₽/м²・УСН

Продам гараж на Маяковского 53 "Строитель". Есть сухой большой кессон с освещением(с полками, для хранения заготовок и овощей). Смотровая яма,под полом сухо. Высота ворот 2,3м ширина 3м, расчитаны на газель. Гараж без долгов и обременений. На территории недалеко в 20 метрах есть металлическая Этакада. Улицы чистят. Территория охраняется. Въезд по пропускам или по зарегистрированному номеру звонок на шлагбаум. Продажа от собственника.
Собственник
ID 138846877
4 месяца назад
27 фев, 12:24
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в районе Центральный в городе Набережные Челны?
  • ✓ В базе Циан 3 зданий в районе Центральный в городе Набережные Челны
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:175 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:85 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:67,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:278,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 681,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 3,3 тыс. м²