Продаётся садовый участок площадью 5,9 сотки с двухэтажным дачным домом, отдельной кирпичной баней, собственной скважиной и плодоносящим садом.
Участок ровный и сухой, подтоплений нет. Межевание выполнено, земля находится в собственности одного владельца более 20 лет, обременений и задолженности перед СНТ нет.
Дом построен в 1997 году, основная часть — шлакоблок на фундаменте. Размер основания 4,53,5 м. Два этажа общей площадью около 31,5 м² и закрытая веранда около 4 м². На первом этаже расположена одна жилая комната с печью и двумя спальными местами. На втором — летняя комната с двумя односпальными кроватями. Установлены пластиковые окна. Кровля из профнастила в исправном состоянии. Дом сухой, крыша не течёт, серьёзного ремонта для летнего использования не требуется.
Электроснабжение 220 В круглогодичное, стабильное. Своя скважина глубиной 30 м с насосом, вода заведена на закрытую веранду к мойке. В холодное время систему обычно сливают.
Отдельная кирпичная баня площадью около 8 м²: предбанник и объединённая парная/помывочная. Печь и дымоход исправны, баня полностью рабочая.
На участке также находятся теплица из поликарбоната 2,56 м, хозблок, уличный туалет и парковочное место для одного автомобиля.
Сформирован взрослый плодоносящий сад: яблони, вишня, слива, смородина, крыжовник, малина, ежевика, черноплодная рябина, клубника, цветы и огородные посадки. Участок регулярно обрабатывается.
Остановка общественного транспорта находится примерно в 250 м, магазин — около 500 м. Через СНТ проходит сезонный дачный автобус из Набережных Челнов. Есть шлагбаум, охрана и видеонаблюдение. Подъезд к участку — щебёночный.
Часть мебели, холодильник, электроплитка, чайник, насосное оборудование и садовый инвентарь остаются новому владельцу по договорённости.
Земельный участок зарегистрирован в ЕГРН, границы установлены. Садовый дом на кадастровом учёте не стоит.
Продажа от собственника. Торг возможен после осмотра.
