Name: Продается здание, 642 м²
Brand: Циан
SKU: 325693844
Price: 175000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Здание, 642 м²

Недвижимость в Набережных ЧелнахКоммерческаяПродажа зданий в Набережных ЧелнахЦентральный1-й комплексбульвар Энтузиастов

Обновлено: вчера, 18:25

Площадь642 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

К реализации предлагается объект коммерческой недвижимости, объединяющий площади панорамного ресторана "Бульвар Дежа Вю" и действующего лаунж-бара "Arcano". ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ Адрес: г. Набережные Челны, бульвар Энтузиастов, д. 18. Объект расположен в локации с максимальным трафиком — на главном пешеходном бульваре города. Ориентиры: Прямая видимость и пешая доступность от БЦ "2.18" ("Тюбетейка"), крупных торговых центров и административных зданий. Трафик: Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток, сформированный десятилетиями. Центр притяжения городской аудитории. СОСТАВ ОБЪЕКТА Общая площадь: 777 м². 1. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (122 м²) — ЛОГИСТИКА И ВХОДНАЯ ГРУППА Технически продуманное пространство для обеспечения работы ресторана. Входная группа. Эскалатор на второй этаж. Складские помещения. Оборудованная зона приемки товара, позволяющая вести разгрузку, не пересекаясь с потоком гостей. Тепловой узел 2. ВТОРОЙ ЭТАЖ — РЕСТОРАН "БУЛЬВАР ДЕЖА ВЮ" (400 м²) Помещение под флагманский проект, требует обновлений интерьера Характеристики: Панорамное остекление с видом на бульвар, свободная планировка. История: Локация с 19-летней историей, известная всему городу. 3. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ЛАУНЖ-БАР "ARCANO" (ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС, 135м²), не требует обновлений интерьера Статус: Предприятие ведет операционную деятельность и генерирует прибыль. Позиционирование: Премиальный сегмент, самый высокий средний чек в городе. Состояние: Выполнен свежий дорогостоящий ремонт в итальянском стиле, не требующий обновлений. 4. КАПИТАЛЬНАЯ ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА С МАНГАЛОМ (120 м²) Расположена на уровне второго этажа, интегрирована в здание. Получала награду как лучшая летняя веранда в Татарстане, не требует обновлений Конструктив: Капитальное каменное строение. Оснащение: Оборудована профессиональной зоной открытого огня (гриль) с правильно выведенной вытяжной системой. Готовность: Конструктив и техническая часть полностью готовы, косметическое оформление — на усмотрение нового собственника под выбранную концепцию. Каменные столешницы, латунные светильники ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Объект полностью соответствует нормам для предприятий общепита: Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация. Вентиляция: Смонтирована мощная приточно-вытяжная система (выведена выше конька крыши), установлены жироуловители, дымоходы Электричество: Выделенная мощность, достаточная для работы кухни полного цикла 150кВт АКТИВЫ И УСЛОВИЯ Земля в собственности: Участок под зданием Бульвар Дежа Вю переходит к покупателю. Парковка: Просторная парковка перед фасадом. Бизнес-модель сделки: Объекты продаются вместе, так как имеют общую производственную базу (кухню). Доход от действующего бара "Arcano" позволяет покрывать операционные расходы комплекса в период запуска ресторана на площадях "Бульвар Дежа Вю". Срочная цена - 175 млн за оба объекта Номер объекта: #1/537342/22355