22 100 000 ₽
Дом, в который хочется возвращаться
Просторный двухэтажный дом для семьи — с большим участком, собственной берёзовой зоной отдыха и всем необходимым для комфортной жизни.
Продаю уютный дом площадью 227 м² (с террасой и крыльцом — около 270 м²) на участке 12 соток. Дом построен 7 лет назад для себя, с вниманием к планировке, материалам и инженерным решениям.
Это не просто квадратные метры. Здесь есть пространство для большой семьи, отдельные комнаты, места для отдыха и участок, на котором можно наслаждаться природой, не отказываясь от близости к городу.
Участок и окружение
* 12 соток земли.
* За домом — собственная зелёная зона с 30 многолетними берёзами высотой около 10 метров. Летом здесь особенно красиво: можно устроить зону отдыха, поставить беседку, проводить вечера у костра.
* Посёлок газифицирован, дороги с новым асфальтом.
* В посёлке своими силами создана инфраструктура для детей и активного отдыха: детская площадка, футбольное, волейбольное и баскетбольное поля.
* До города — около 1,5 км.
Планировка, созданная для комфортной жизни
Первый этаж — 140 м², потолки 3 метра:
* Большая кухня-гостиная — 60 м². Пространство, где удобно собираться всей семьёй, принимать гостей и проводить вечера вместе.
* Комната — 22 м².
* Санузел — 6 м².
* Постирочная — 10 м².
* Гардеробная — 10 м².
* Котельная — 7 м².
* Просторный коридор шириной около 2 метров.
Второй этаж — мансардный, средняя высота потолков около 2,8 м:
* Мастер-спальня — 28 м², с небольшой гардеробной.
* Две детские комнаты — по 16 м².
* Гостевая комната с открытым входным пространством.
* Санузел — 8 м², с окном.
Такая планировка позволяет каждому иметь своё пространство, а первому этажу — оставаться местом для общения всей семьи.
Дом строился для себя
При строительстве большое внимание уделялось конструктиву и инженерным системам:
* Фундамент — ленточный, высота около 170 см, ширина 50 см; использовано около 90 м бетона М400, армирование — арматурой 16 мм в 4 ряда.
* Стены — двойной кирпич 2 НФ, общая толщина около 50 см.
* Полупанорамные окна высотой около 1,8 м, с заниженными подоконниками — в доме много естественного света.
* Электрика выполнена с отдельными линиями от розеток и выключателей до щитка; проложено около 2,3 км кабеля. На линиях установлены автоматы, УЗО и защитные устройства.
* Скважина глубиной 46 м, предусмотрена система очистки воды.
* Канализация — переливная система из 4 колодцев.
* Тёплые полы на всём первом этаже, дополнительно радиаторы; на втором этаже — радиаторы.
* Бойлер 250 литров.
* Газовый котёл "Маяк", мощность 40 кВт.
Комфортные расходы на содержание
Ориентировочные коммунальные платежи:
* Летом — около 3 500 ₽ (газ + электричество).
* Зимой — до 8 500 ₽.
Суммы зависят от фактического потребления и условий эксплуатации.
Почему стоит приехать и посмотреть
Этот дом подойдёт тем, кто мечтает о собственном пространстве для семьи, любит природу и хочет жить в доме, где уже продуманы основные бытовые вопросы.
Большой участок, взросл
Код пользователя: 136968
Номер в базе: 12411011 Продается дом с участком 12 соток в Тукаевском районе республики Татарстан.
