Продажа 2-комнатных квартир на 1 этаже в Набережных Челнах
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
С мебелью
6 700 000 ₽
127 619 ₽/м²
Продается уютная 2-к. квартира с коммерческим потенциалом на 1 этаже
Главные козыри этого объекта:
Тепло и комфорт: Полы утеплены так, что зимой можно ходить босиком. Установлена эффективная система отопления.
Идеальная вентиляция: Ни духоты, ни сырости. Полное отсутствие плесени и затхлости.
Свежий старт: Требуется косметический ремонт — вы не платите за готовый дизайн, а создаете интерьер мечты сами.
Особенности и выгоды:
Первый этаж: Нет проблем с лифтом, легкий подъем с коляской/сумками. Выход из подъезда организован на обе стороны здания. Имеется в пользовании большая кладовка (ключи только у нас) можно хранить велосипеды, санки, коляски)
Будущее бизнеса: Идеальный вариант для перевода в коммерческую недвижимость (офис, студия, кабинет) за счет расположения на 1 линии и отдельных выходов.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школа, детский сад, продуктовые магазины. Отличная транспортная развязка (остановки рядом).
Бонус: Кухонный гарнитур остается в подарок.
Детали сделки:
Собственник один (совершеннолетний), что упрощает проверку и оформление.
Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Реальному покупателю - реальный торг.
Риелторам, без покупателя, просьба не звонить Купить 2-комнатную квартиру на 1 этаже в Набережных Челнах.
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
7 615 575 ₽
135 750 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Авангардная улица, 22/13), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 56.1 кв.м., на 1 этаже. Жилые кварталы "Романтики" - это новый, современный комплекс, расположенный в 22 микрорайоне города Набережные Челны между проспектами Казанский и Фоменко. Это идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и уюта, создавая уникальную атмосферу для жизни. Это не просто место для проживания, а целая экосистема, созданная для того, чтобы каждый мог наслаждаться жизнью в гармонии с природой и обществом. Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже в Набережных Челнах.
Только на Циан
6 800 000 ₽
132 296 ₽/м²
Объект актуален.
Квартира расположена в современном районе, рядом детские сады , школа , магазины, ТЦ. Квартира мебелирована, остаётся кухня, диван и спальный гарнитур. В кладовке обустроена гардеробная.Большой светлый балкон,имеется действующий погреб, всё хорошо хранится круглый год. Ремонт косметический, всё чисто, красиво! В подарок оставляем шторы!
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
7 640 150 ₽
131 500 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Авангардная улица, 22/12), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.1 кв.м., на 1 этаже. Жилые кварталы "Романтики" - это новый, современный комплекс, расположенный в 22 микрорайоне города Набережные Челны между проспектами Казанский и Фоменко. Это идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и уюта, создавая уникальную атмосферу для жизни. Это не просто место для проживания, а целая экосистема, созданная для того, чтобы каждый мог наслаждаться жизнью в гармонии с природой и обществом.
Хорошая цена
5 300 000 ₽
103 922 ₽/м²
Номер объекта: 539056. Продаётся 2-комнатная квартира на 1 этаже! Раздельные комнаты, кухонный гарнитур в подарок.
Описание квартиры
Характеристики:
Площадь 51 кв. м — просторная двушка.
Первый этаж — удобство входа/выхода, не нужно ждать лифт.
Комнаты раздельные, непроходные — максимальный комфорт для семьи.
Окна выходят на одну сторону дома — тихо и уютно.
Балкон 3 метра, застеклен и обшит деревом — дополнительное место для отдыха.
Остается кухонный гарнитур — экономия ваших средств.
Состояние и бонусы:
В квартире имеется большая гардеробная , комнаты отдельные и непроходные — это идеальный вариант для семьи или тех, кто ценит личное пространство. Балкон длиной 3 метра уже застеклен и обшит деревом — отличное место для хранения вещей или небольшой зоны отдыха. В подарок новым хозяевам остается кухонный гарнитур — сможете заехать и сразу готовить.
Почему первый этаж — это плюс:
Не зависит от лифта — идеально для семей с колясками или пожилых людей.
Соседи только сверху .
Легко организовать кладовую или зону для хобби на балконе.
???? О доме и районе
Дом: 1987 года постройки, 9 этажей, 17 подъездов и лифтов для быстрого перемещения. Управляющая компания "Челныстройремонт" заботится о порядке с 2007 года.
Инфраструктура: всё для жизни под рукой — гипермаркеты, детские сады, школы и МФЦ.
Благоустройство: район активно развивается, скоро появится удобный пешеходный каркас, много зон для прогулок, спортивных и детских площадок.
Транспорт: до дома легко добраться на автобусах, маршрутках и трамваях.
???? Заключение по продаже
Это предложение идеально подойдет тем, кто ищет тихую и комфортную квартиру в развитом районе: первый этаж оценят семьи с маленькими детьми или пожилые люди, а раздельная планировка понравится всем, кто ценит уют.
Помогу оформить в ипотеку или за наличный расчёт.
Работаем со всеми банками города
Риэлтор Хайруллина Ляйсан Вакифовна ЦН Регион.
Звоните, консультация бесплатно.
Материнский капитал ,как первоначальный взнос!
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
7 988 000 ₽
151 950 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Блок А), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 52.57 кв.м., на 1 этаже. Жилой комплекс "Перспектива" располагается в 53 комплексе, пересечение проспектов "Автозаводский" и "40 лет Победы". 15-ти этажный кирпичный дом в культурно-деловом центре города.
Близость дирекции КамАЗа, бассейна Олимпийский, "Органного зала", развлекательных и торгово-коммерческих центров. Наши дома в городе зарекомендовали себя как тёплые, качественные, с востребованными квартирами удобной планировки от надежного застройщика.
На придомовой территории запроектированы: зона отдыха, озеленение, наземная стоянка, а также детская и спортивная площадки. В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины.
С мебелью
5 700 000 ₽
124 726 ₽/м²
Продаётся светлая двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Просторные изолированные комнаты дают ощущение приватности, а окна выходят на солнечную сторону — естественный свет наполняет пространство в течение дня.
Кухня площадью 8 м² уже оборудована газовой плитой, холодильником и стиральной машиной. Отдельного внимания заслуживает гардеробная — удобное решение для хранения вещей. Ванная комната отделана плиткой, установлена современная сантехника, санузел раздельный. Квартира без балкона.
Дом панельный, 1978 года постройки, оборудован двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом. Во дворе — детская площадка и открытая парковка. Общая площадь 45.7 м², жилая — 37.7 м², высота потолков 2.5 м.
Квартира на первом этаже четырнадцатиэтажного дома. В стоимость входит мебель: кухонный гарнитур, системы хранения и спальные места. Возможна ипотека. Документы проверены: один собственник с 2015 года, ограничения и обременения отсутствуют, площадь, адрес и этаж подтверждены.
Код пользователя: 192239
Номер в базе: 13003479
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
7 958 125 ₽
133 750 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Авангардная улица, 22/13), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 59.5 кв.м., на 1 этаже. Жилые кварталы "Романтики" - это новый, современный комплекс, расположенный в 22 микрорайоне города Набережные Челны между проспектами Казанский и Фоменко. Это идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и уюта, создавая уникальную атмосферу для жизни. Это не просто место для проживания, а целая экосистема, созданная для того, чтобы каждый мог наслаждаться жизнью в гармонии с природой и обществом.
6 350 000 ₽
126 747 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира распашонка в Новом городе.
Отлично расположилась квартира общей площадью 50,1 кв.м. на 1 этаже 12 этажного дома.
В квартире современный ремонт- натяжные потолки, поменяна вся проводка, утеплены наружные стены, современные пластиковые трубы в отоплении
Санузел раздельный в кафеле, мебель с зеркалом остаются в подарок
Удобное расположение:
Близость к магазинам и торговым центрам - Магнит, Байрам, ТЦ Санрайз Сити, ТЦ Палитра, аптеки .
Образовательная инфраструктура — школы, садики.
Дополнительные преимущества:
Гарантия безопасности сделки. Бесплатная консультация по ипотеке. Проведем сделку без очереди в МФЦ.
Приходите посмотреть, уверена вам понравится
Код пользователя: 104630
Номер в базе: 12148124
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
7 891 250 ₽
133 750 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Авангардная улица, 22/13), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 59 кв.м., на 1 этаже. Жилые кварталы "Романтики" - это новый, современный комплекс, расположенный в 22 микрорайоне города Набережные Челны между проспектами Казанский и Фоменко. Это идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и уюта, создавая уникальную атмосферу для жизни. Это не просто место для проживания, а целая экосистема, созданная для того, чтобы каждый мог наслаждаться жизнью в гармонии с природой и обществом.
7 900 000 ₽
113 669 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 66 кв. м в доме 2015 года постройки. Расположена на первом этаже 11-этажного дома. Высота потолков — 2.6 метра. В квартире есть два балкона, окна выходят на улицу, а жилая площадь составляет 44 кв. м. Просторная кухня размером 11 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов.
Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу же заехать и жить. Отдельный санузел обеспечивает комфорт и удобство. Балконы добавляют дополнительное пространство, где можно организовать уголок для отдыха.
Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами. Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка. В доме также есть мусоропровод, поэтому можно с легкостью поддерживать чистоту и порядок.
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает это место особенно удобным для семей с детьми. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Возможна покупка в ипотеку.
Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры! Мы будем рады показать вам ваш будущий дом.
Хорошая цена
4 900 000 ₽
111 364 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Шамиля Усманова, д. 135/49 (НГ 50/12).
Квартира свободна от проживания.
Без балкона!
Развитая инфраструктура:
- кадетская школа 49, средняя школа 55, средняя школа 37
- детский сад 49 "Гульназ", 105 "Дюймовочка", 20 "Олеся", 17 "Лесная сказка"
- ТЦ "Аргамак", продуктовые магазины, пекарни и т.д.
- пункты выдачи товаров
- автобусная остановка
1 взрослый собственник! Без обременения!
Помощь в оформлении ипотеки!
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
8 667 000 ₽
133 750 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Авангардная улица, 22/13), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 64.8 кв.м., на 1 этаже. Жилые кварталы "Романтики" - это новый, современный комплекс, расположенный в 22 микрорайоне города Набережные Челны между проспектами Казанский и Фоменко. Это идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и уюта, создавая уникальную атмосферу для жизни. Это не просто место для проживания, а целая экосистема, созданная для того, чтобы каждый мог наслаждаться жизнью в гармонии с природой и обществом.
С мебелью
6 000 000 ₽
115 385 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в доме 3а/40 на улице Гидростроителей. В районе — школы, детские сады, Парк Культуры и берег Камы. Выполнен косметический ремонт.
В квартире остаются кухня и два шкафа-купе, микроволновка. На кухне установлено пластиковое окно, в зале — деревянное, на балконе — алюминиевые рамы. Также на балконе оборудован погреб!
Удобный выезд на трассу М7 — без пробок. Единственный собственник, обременений нет.
Торг уместен, готовы к быстрому выходу на сделку.
Код пользователя: 204101
Номер в базе: 13199176
С мебелью
4 600 000 ₽
104 545 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 44 кв. м на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Квартира светлая и просторная, с окнами, выходящими на улицу и во двор. Жилая площадь составляет 26 кв. м, а кухня — 6 кв. м.
Квартира без ремонта, что дает прекрасную возможность для реализации ваших дизайнерских идей и создания интерьера по собственному вкусу. Планировка удобная и функциональная. В квартире есть один совмещенный санузел и балкон, где можно обустроить зону отдыха.
Дом в хорошем состоянии, оборудован наземной парковкой, поэтому с местом для автомобиля проблем не будет.
Район располагает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений и полностью готова к сделке. Возможна покупка в ипотеку.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Только на Циан
9 500 000 ₽
154 472 ₽/м²
Продается уютная евро 2- х комнатная квартира в Набережных Челнах по адресу: Портовая улица, 23. Общая площадь составляет 61,5 кв. м, из которых 42 кв. м жилая площадь и 10 кв. м кухня. Квартира расположена на 1 этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 2014 году. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам въехать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Также в квартире есть две лоджии, где можно обустроить зоны отдыха или хранения.
Дом в хорошем состоянии. На территории дома предусмотрена удобная парковка для жителей, что решает вопрос с местом для автомобиля.
Район отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, где можно сделать все необходимые покупки. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Условия сделки прозрачные, квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Агентство предоставляет полное юридическое сопровождение сделки, что гарантирует безопасность и надежность.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Записывайтесь на удобное время, будем рады показать вам эту замечательную квартиру!
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
10 274 250 ₽
128 750 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Авангардная улица, 22/12), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 79.8 кв.м., на 1 этаже. Жилые кварталы "Романтики" - это новый, современный комплекс, расположенный в 22 микрорайоне города Набережные Челны между проспектами Казанский и Фоменко. Это идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и уюта, создавая уникальную атмосферу для жизни. Это не просто место для проживания, а целая экосистема, созданная для того, чтобы каждый мог наслаждаться жизнью в гармонии с природой и обществом.
Только на Циан
5 550 000 ₽
129 070 ₽/м²
Номер объекта: 703344. Расположение удобное, ценРасположение удобное, центр города. Уехать есть возможность в любую часть города. В 10 минутах расположен Торговый квартал.
2 школы, 2 детских сада, продуктовые магазины, кафе.
Соседи спокойные.
тр города. Уехать есть возможность в любую часть города. В 10 минутах расположен Торговый квартал.
2 школы, 2 детских сада, продуктовые магазины, кафе.
Соседи спокойные.
Расположение удобное, центр города. Уехать есть возможность в любую часть города. В 10 минутах расположен Торговый квартал.
2 школы, 2 детских сада, продуктовые магазины, кафе.
Соседи спокойные.
Расположение удобное, центр города. Уехать есть возможность в любую часть города. В 10 минутах расположен Торговый квартал.
2 школы, 2 детских сада, продуктовые магазины, кафе.
Соседи спокойные.
Расположение удобное, центр города. Уехать есть возможность в любую часть города. В 10 минутах расположен Торговый квартал.
2 школы, 2 детских сада, продуктовые магазины, кафе.
Соседи спокойные.
Расположение удобное, центр города. Уехать есть возможность в любую часть города. В 10 минутах расположен Торговый квартал.
2 школы, 2 детских сада, продуктовые магазины, кафе.
Соседи спокойные.
Расположение удобное, центр города. Уехать есть возможность в любую часть города. В 10 минутах расположен Торговый квартал.
2 школы, 2 детских сада, продуктовые магазины, кафе.
Соседи спокойные.
14 900 000 ₽
281 132 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в ЖК Виноградный
Адрес: ул. Абдуллы Алиша, 3В
Квартира:
- Новая, с дизайнерским ремонтом (под ключ).
- Полная комплектация: вся мебель и техника остаются — можно заезжать и жить.
- Уникальная особенность: погреб на балконе (размером с балкон).
Район:
- Развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность.
- Торг возможен при осмотре
- Все вопросы по телефону.
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
11 057 000 ₽
134 612 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Блок А), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 82.14 кв.м., на 1 этаже. Жилой комплекс "Перспектива" располагается в 53 комплексе, пересечение проспектов "Автозаводский" и "40 лет Победы". 15-ти этажный кирпичный дом в культурно-деловом центре города.
Близость дирекции КамАЗа, бассейна Олимпийский, "Органного зала", развлекательных и торгово-коммерческих центров. Наши дома в городе зарекомендовали себя как тёплые, качественные, с востребованными квартирами удобной планировки от надежного застройщика.
На придомовой территории запроектированы: зона отдыха, озеленение, наземная стоянка, а также детская и спортивная площадки. В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины.
Хорошая цена
4 150 000 ₽
98 810 ₽/м²
Пpoдаeтcя 2 комнатная квартира в доме 9/11 на 1 этаже . Санузeл раздельный, без балкона, окна выходят на 2 стороны. Требуется ремонт. Paзвитая инфpаcтруктура, pядoм оcтанoвки тpaмвaя и автoбуcа, школа, нaбеpeжная, комсомольский рынок. Блaгoуcтрoeнный двoр с дeтcкой и cпoртивнoй площадкой, наземная парковка вокруг дома. Тихие и спокойные соседи.
Без обременений и долгов. Окажу помощь в оформлении ипотеки. Рассмотрим обмен на 1 комнатную или студию с доплатой. Звоните и записывайтесь на просмотр.
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
- 3-й комплекс (ГЭС)
- Сидоровка
- 50-й комплекс
- 4-й комплекс
- 32-й комплекс
- 65-й комплекс
- Замелекесье
- 53-й комплекс
- Центральный
- Автозаводский
- Комсомольский
- 16-й комплекс (ЗЯБ)
- 1-й комплекс
- 26-й комплекс
- 1-й комплекс (ГЭС)
- 6-й комплекс (ГЭС)
- 9-й комплекс
- 51-й комплекс
- 17-й комплекс (ЗЯБ)
- 36-й комплекс
- 12-й комплекс
- 66-й комплекс
- 52-й комплекс
- 9-й комплекс (ГЭС)
- 14-й комплекс (ЗЯБ)
- 2-й комплекс
- 28-й комплекс
- 5-й комплекс
- 3-й комплекс
- 11-й комплекс
- 19-й комплекс (ЗЯБ)
- 5-й комплекс (ГЭС)
- 4-й комплекс (ГЭС)
- 48-й комплекс
- 23-й комплекс
- 42-й комплекс
- 45-й комплекс
- 29-й комплекс
- 18-й комплекс
- 16-й комплекс
- 41-й комплекс
- Орловка
- 31-й комплекс
- 47-й комплекс
По субъектам области
- Лаишево
- с. Осиново
- с. Верхний Услон
- с. Нармонка
- Осиновское с/пос
- пос. Сидоровка
- 66-й мкр
- с. Пановка
- Джалиль муниципальное образование
- пос. Дачное
- с. Пестрецы
- Куйбышевский Затон пгт
- Мензелинский район
- с. Сокуры
- Болгар
- с. Сарманово
- Красноборское с/пос
- с. Терси
- Куркачинское с/пос
- Иннополис
- Афанасовское с/пос
- Зеленодольск
- Сахаровское с/пос
- с. Чепчуги
- Агрызский район
- Пестречинский район
- Альметьевский район
- Нурлатский район
- Высокогорский район
- Республика Татарстан
- с. Черемшан
- Буинский район
- с. Высокая Гора
- Нижнекамский район
- Камско-Устьинский район
- Бавлинский район
- Лениногорск
- Заинский район
- Алексеевское пгт
- Князевское с/пос
- Зеленодольский район
- Актюбинский муниципальное образование
- Азнакаевский район
- с. Кулаево
- Карабаш муниципальное образование
- Бугульма
- Раифское с/пос
- Набережно-Морквашское с/пос
- Рыбная Слобода пгт
- Чистопольский район
- Бишнинское с/пос
- с. Кощаково
- Богатые Сабы пгт
- Менделеевск
- Васильево муниципальное образование
- с. Бетьки
- Елабужский район
- с. Свияжск
- Богородское с/пос
- Альметьевск
- Мензелинск
- Шигалеевское с/пос
- Казань
- Тукаевский район
- Бугульминский район
- с. Калмаш
- Буинск
- Мамадышский район
- Уруссу пгт
- Айшинское с/пос
- Кощаковское с/пос
- с. Печищи
- Нурлат
- Кукмор
- Шеланговское с/пос
- Лениногорский район
- Лаишевский район
- Октябрьское с/пос
- Тлянче-Тамакское с/пос
- Камские Поляны пгт
- Нижнекамск
- Нижняя Мактама пгт
- Азьмушкинское с/пос
- Тетюши
- Высокогорское с/пос
- Столбищенское с/пос
- Ютазинский район
- Песчано-Ковалинское с/пос
- Бавлы
- с. Усады
- Красноключинское с/пос
- Мамадыш
- 33-й Военный городок
- Красносельское с/пос
- Алексеевский район
- Чистополь
- с. Габишево
- Елабуга
- Нижние Вязовые муниципальное образование
- Верхнеуслонский район
- Кукморский район
- с. Кузембетьево
- с. Ленино-Кокушкино
- пос. Круглое Поле
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру на 1 этаже в Набережных Челнах на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Набережных Челнах?
- ✓ В базе Циан 49 2-комнатных квартир на 1 этаже в Набережных Челнах
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира на 1 этаже в Набережных Челнах?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 131,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир на 1 этаже в Набережных Челнах?
- ✅ Минимальная площадь: 38,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 82,2 м²