Помещение свободного назначения, 4 524,2 м²
Обновлено: 2 окт, 13:25
Продается помещение свободного назначения, 4 524,2 м²
Площадь4 524,2 м²
Этаж4 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Производственно-складской и офисный комплекс (3841 м²)
Адрес: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. М. Жукова, д. 32/19.
Продаётся единым лотом от собственника.
Продается готовый комплекс коммерческой недвижимости. Идеально подходит под арендный бизнес, логистический центр, автосервис, крупное производство или собственную базу.
Состав и характеристики комплекса:
• Помещение 1001: кадастровый номер 16:52:030503:5251, площадь: 3841,1 кв.м (в составе подвал, 1, 2, 3 и 4 этажи).
• Входы: отдельные изолированные входы с первой линии и со двора.
• Потолки: высокие.
• Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация.
• Склады: 3 помещения (361.2 кв.м, 54.7 кв.м, 43.6 кв.м).
• Гаражи: 2 капитальных строения (126 кв.м и 97.6 кв.м).
Другие сособственники в здании
• Здание — объект долевой собственности. В лот входит только помещение 1001; помещения и доли остальных сособственников не продаются и остаются у прежних владельцев
Земельный участок — в аренде, а не в собственности
Кадастровый номер 16:52:030503: 15
Договор аренды до 07.04.2054 г.
Коммуникации и электроснабжение:
• Электроснабжение: выделенная мощность — 300 кВт. Это позволяет использовать комплекс под производственные и сервисные нагрузки: сварочное и кузнечное оборудование, компрессоры, станки, зарядные станции для электротранспорта, климатическое оборудование.
• Центральное водоснабжение.
• Канализация.
• Пожарная сигнализация.
Логистика и преимущества объекта:
• Первая линия: объект расположен вдоль оживленной проезжей части.
• Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток.
• Удобный заезд: собственные подъездные пути прямо с проезжей части.
• Свой двор: вместительная зона для парковки сотрудников и клиентов.
• Инфраструктура: развитый район, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Инвестиционный потенциал и варианты использования:
1. Для арендного бизнеса: идеальное разделение комплекса для сдачи нескольким независимым арендаторам (синергия офисов, складов и автосервиса).
2. Для собственного бизнеса: мастерская или производство.
Условия сделки:
• Цена: 58 995 000 рублей (с НДС).
• Налоговый вычет: продажа осуществляется с НДС, что выгодно для юридических лиц.
• Решение о вынесении объекта на торги принимается Советом директоров. Если желающих окажется несколько, вопрос выхода на открытые торги выносится на Совет директоров, и при положительном решении объект уходит на аукцион, где итоговая цена формируется по максимальному предложению участников.
• • Если торги не назначены — сделка проходит напрямую с первым покупателем по фиксированной цене.
________________________________________
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь4 524,2 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 142650247
- Предоставил паспорт
58 995 000 ₽
727 207 $
647 327 €
Цена за метр13 040 ₽
НалогНДС 22% включён — 10 638 442 ₽
СобственникID 142650247
- Предоставил паспорт