Верховный суд России пересмотрел нормы распределения выручки от продажи земельных участков застройщиков-банкротов между банками и дольщиками. Ранее в практике не было единой позиции по этому вопросу.
Поводом для ее уточнения стала ситуация, сложившаяся вокруг банкротства ЖСК «Уралэнергостройкомплекс». Примсоцбанк, выступивший залоговым кредитором, потребовал 80−95% выручки от реализованных земель. Управляющий был против такого распределения, считая, что дольщики и фонд их защиты также могут претендовать на часть суммы. Апелляция и кассация с этим мнением не согласились, и фонд защиты дольщиков обратился в Верховный суд.
Суд признал, что интересы дольщиков должны учитываться в любом случае, и при продаже земель застройщика-банкрота им полагается 25% выручки. Гарантированная доля банка как залогового кредитора по решению суда должна составить 60%. В данный момент дело «Уралэнергостройкомплекса» находится на новом рассмотрении для уточнения сумм, которые получат участники спора.
