Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость

Продажа с занижением.

15 сентября 2021Вся Россия 8 680 0
2021-09-15T00:26:41.842595+00:00

Будьте добры разъясните ситуацию.

Исходные данные. Продаю квартиру за 4600т.р. с ремонтом, выполненным самим так сказать под ключ, и мебелью (в эту цену был заложен налог который бы я заплатил с разницы). Изначально квартира была приобретена за 3600т.р. голая без отделки. В акте приема передачи об отделке нисказано, единственное показания счетчиков близкие к нулю. Во владении 6 месяцев.

Так вот нашелся покупатель который говорит о том, что давай занизим стоимость квартиры до 3600т.р. а я в свою очередь получу 4500т.р.

Условия сделки: будет заключен основной договор на 3600т.р. в котором прописано что 360т.р. я получаю на руки остальные средства по ипотечному договору который предоставляется покупателю на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями. Этот договор идет в Росреестр.

На самом деле мы перед походом в банк пишем расписку на 600т.р. которые я получаю на руки, остальная сумма 3900т.р. будет перечислена банком на расчетный счет. Кредитного договора я не видел и думаю не увижу до самой сделки, сказали что там общая сумма будет 4500т.р, но думаю там будет прописано так, что 3600 идет на стоимость недвижимости, остальное на неотделимые улучшения.

Вопрос: Насколько легальна такая сделка? Ведь по сути я вложил в квартиру усилия на ремонт, строй материалы, мебель, доставки и т.д. (но миллион затрат подтвердить не смогу так как делал все сам). И как посмотрит налоговая на то, что на р.счет упала сумма не 3600т.р, а 3900т.р.?


#договор купли-продажи
договор купли-продажи
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru