Помогите с выбором недвижимости

Добрый день, посоветуйте пожалуйста с выбором недвижимости в спб и ЛО, с возможностью получения в них прописки. Нас трое человек - семейная пара и подруга семьи. Думаем о вариантах: комната в коммуналке в спб, 1-2 к.кв в спб или ЛО, таунхаус, или дом в ЛО. для нас оптимален вариант таунхаус и по площади и по средней стоимости, однако нам говорили что у большинства из них земля не в собственности у застройщика, и далее их сложно перепродавать, так как у нас в планах подкопить и разъехаться. Наименее оптимальный для нас вариант - комната, или кв-ра, из-за маленькой площади и высокой стоимости кв-ры. Что касается дома, то опять же говорили нам, что прописка невозможна в домах дачного типа. Заранее благодарим.