недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

кредитная история продавца

Вся Россия 6 824 7
Здравствуйте! Уважаемые риэлторы, в связи с появлением закона о банкротстве физлиц и возможностью оспаривания сделок проверяете ли вы теперь кредитную историю продавцов? Если да, то каким образом? Бюро кредитных историй, вроде, только банкам предоставляет информацию, а физ.лицо может получить данные лишь о себе.
Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 октября 2015, 23:20

Елена, далеко не все кредитные организации передают информацию в соответствующие организации (НБКИ, Эквифакс и т.п.). Нет четкого и единого реестра возможных обязательств продавца. Ну точнее он есть (Центральный каталог кредитных историй), но опять же там может не быть нужной информации.
Обозначенный в Вашем вопросе Закон появился совсем недавно, для формирования четкой практики применения его последствий потребуется время.
Не стоит все сваливать на риэлтора, он не бог, и не сможет предусмотреть все на свете. Задача риэлтора все же немного в другом: организовать, провести, подстраховать, уберечь, помочь, предупредить, подготовить, объяснить и т.д.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 октября 2015, 23:19

Порядок направления запросов и получения информации из Центрального каталога кредитных историй субъектом кредитной истории и пользователем кредитной истории посредством передачи заявления через нотариуса регламентирован Указанием Банка России от 14.04.2009 г. № 2214-У "О порядке направления запросов и получения информации из Центрального каталога кредитных историй субъектом кредитной истории и пользователем кредитной истории посредством передачи заявления через нотариуса".
Согласно пункту 1 Указания № 2214-У субъект кредитной истории (пользователь кредитной истории) вправе получить информацию о бюро кредитных историй, в котором хранится кредитная история субъекта кредитной истории, либо об отсутствии такой информации посредством передачи содержащего соответствующий запрос заявления в Центральный каталог кредитных историй через нотариуса.
Ссылка на страницу Центробанка https://www.cbr.ru/ckki/?PrtId=ckki_vo

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 октября 2015, 23:20

Нотариус направляет данный запрос субъекта кредитной истории на получение сведений из Центрального каталога кредитных историй на адрес электронной почты Федеральной нотариальной палаты. Порядок передачи запроса нотариусом в адрес электронной почты Федеральной нотариальной палаты и получения им ответа Центрального каталога кредитных историй с адреса электронной почты Федеральной нотариальной палаты устанавливается Федеральной нотариальной палатой. После получения ответа Центрального каталога кредитных историй из Федеральной нотариальной палаты нотариус информирует субъекта кредитной истории о наличии у него указанного ответа не позднее следующего рабочего дня нотариуса.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 октября 2015, 9:24

Вопрос ОЧЕНЬ резонный, совсем недавно обсуждали эту тему со своими коллегами. Свалится конечно, ещё одна «головная боль», но такова уж наша профессия, которая предполагает подстраиваться под нововведения.
С другой стороны, проверка личности продавца, по хорошему то, и до этого никогда не была лишней процедурой, как например его обязательства, по причастности к какому нибудь юридическому лицу.
Ну если уж вопрос, про конкретную технологию… в общем, опытные точно выкрутятся))))
Как бы цинично сейчас не прозвучало, но «чем будет хуже, тем будет лучше»
Все ведь понимают, что большинство нужной информации, собирается «по своему»

Василий Сентизов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 октября 2015, 14:44

Вопрос больше похож на это "нарушаете ли Вы закон о персональных данных?", это все равно что спросить "Как Вы уходите от уплаты налога?". Тот кто проверяет будет молчать в тряпочку, и не будет на весь интернет заявлять о том, что он по каким-то способом получает сведения с тех или иных БКИ.

Опять же остро встает вопрос не о возможном банкротстве,а о сумме в ДКП и правильно организованном расчете.

Олег Волков20 октября 2015, 11:25

Согласен с Натальей. Указание полной стоимости в ДКП в какой то мере страхует от бОльших потерь. Кредитная история гражданина может стать проблемной уже после сделки и в течении года есть вероятность "развернуть" сделку. Вероятность этого увеличивается, если цена объекта в ДКП была многократно занижена. Потерять на налогах или вероятность лишиться всего - выбор клиента.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru