Инвестиция 158,7 м² / Короленко 52 / Полуподвал с окнами / Низкая цена / Перепродажа или создание ГАБ
Для кого этот лот:
Чётко и без воды — для инвесторов. Тех, кто покупает, чтобы заработать, а не чтобы сразу въехать и работать.
Два сценария заработка:
Перепродажа: купить дешевле рынка, сделать минимальный косметический ремонт — и продать уже в 1,52 раза дороже. Соседние объекты в нормальном состоянии стоят совсем других денег.
Арендный бизнес: привести помещение в порядок и сдавать как склад, офис, шоу-рум или под услуги. Пассивный доход на годы вперёд.
Что вы покупаете:
Адрес: Казань, ул. Короленко, 52 — рабочий район, есть спрос на недорогую коммерцию.
Площадь 158,7 м² — полноценный актив, а не "клетка".
Полуподвальный этаж с окнами — да, это не первый этаж, но окна есть, значит, помещение можно сделать светлым и пригодным для жизни/бизнеса. Для склада или офиса эконом-класса — отлично.
Состояние — требует вложений.
Скажу честно: косметику делать надо. Электрику, возможно, тоже. Но именно поэтому цена низкая. Вы не переплачиваете за чужой ремонт. Вы платите за площадь и локацию. Всё остальное — ваш потенциал для заработка.
Почему это выгодно именно вам:
Низкий порог входа в коммерческую недвижимость Казани.
Можно торговаться (собственник мотивирован на продажу).
После вложений стоимость объекта растёт кратно.
Для перепродажи не нужен дорогой ремонт — достаточно чисто, опрятно, рабочие коммуникации.
Кому ещё подойдёт:
Тем, кто ищет помещение под склад или производственную мастерскую (состояние не критично).
Тем, кто делает сервисный центр, студию, шоу-рум с бюджетным входом.
Звоните! Приезжайте, смотрите. Вы увидите помещение как оно есть — без прикрас. Обсудим цену.
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Фролов И. (276)
